FAQ Studio de Jardin — RE2020, dalle, fondations, urbanisme, mezzanine

La dalle doit être au format dimensions hors tout du studio − 10 cm (5 cm de marge de chaque côté du bardage) et avoir une épaisseur de 12 à 13 cm avec armature treillis soudé. ⚠ Important : les dimensions hors tout dépendent de l’isolation choisie. Le RE2020 (100 mm) crée des murs plus épais que le standard (60 mm), donc la dalle est plus grande. Avant de couler, demander confirmation des cotes hors tout au devis. Pour ne pas piéger l’eau, prévoir une légère pente de 1-2 % vers l’extérieur. La dalle doit être parfaitement plane (tolérance 5 mm sur 2 m) et sèche au moins 28 jours après coulage avant l’arrivée du studio.

Tout dépend de la surface de plancher du studio. Moins de 5 m² : aucune formalité, vérifier juste le PLU local. 5 à 20 m² : déclaration préalable de travaux (formulaire Cerfa 13703). Plus de 20 m² : permis de construire — sauf si le PLU local autorise la déclaration préalable jusqu’à 40 m² (cas fréquent en zone résidentielle) ou si le terrain est en site classé/secteur sauvegardé. Le service urbanisme de votre mairie tranche en cinq minutes par téléphone, et le retour client confirme : on n’a jamais vu un dossier refusé pour un studio bien dimensionné.

Solution : le châssis roulant. Le studio est livré sur une plateforme à roues (chassis routier homologué), ce qui le qualifie juridiquement de résidence mobile démontable et non plus de construction permanente. Il échappe à l’obligation de permis de construire pour bâti — mais reste soumis aux règles d’occupation du sol (autorisation propriétaire, durée maximum, branchement) et à la déclaration en mairie selon les communes. Le châssis roulant ne se place pas n’importe où : on renvoie systématiquement le client vers le service urbanisme et le notaire pour valider la conformité au cas par cas. Surcoût technique +800-1500 € selon dimensions.

Les pieds réglables (course 12 à 18 cm) sont placés entre la dalle béton et la lisse basse de l’ossature. Ils servent à : compenser les défauts de planéité de la dalle (1-2 cm typiques), isoler la lisse de l’humidité capillaire du béton, et permettre une ventilation du dessous du plancher (limite condensation hivernale). Pas de pieds = la lisse est en contact direct avec le béton humide, pourriture précoce. Standard sur tous les studios SF, ne pas s’en passer.

Hauteur Hors Tout (HHT) : 2,70 m sans rehausse, 3,20 m avec rehausse plafond. Hauteur sous plafond : ~2,30 m standard (suffisant pour un usage bureau ou chambre), ~2,50 m avec rehausse (plus aérien, idéal salon ou usage habitable familial). Si votre PLU limite la hauteur des annexes (souvent 4 m), le studio standard rentre largement. Si vous projetez une mezzanine, prendre la rehausse — sinon vous serez à 1,60 m sous-mezzanine, frustrant.

Quatre à cinq semaines en moyenne. Chaque studio est usiné à la commande (panneaux d’ossature pré-coupés, OSB pré-pliés, menuiseries dimensionnées). Mai à août : la fenêtre s’allonge à 6-7 semaines, c’est la pleine saison aménagement extérieur. Décembre-février : 3-4 semaines, plus rapide hors période. Le suivi commande est disponible en ligne sur le site, rubrique Suivi de commande. Le transporteur (Marmeth pour le sud de Paris, Cargomatic pour le nord) appelle environ une semaine avant pour fixer le créneau.

Semi-remorque avec chariot embarqué. Voie large 4 m mini pour le passage. Pas de montée en étage. Présence impérative pour signer le bordereau et faire un contrôle visuel des panneaux. Deux personnes recommandées pour décharger et abriter les panneaux le plus rapidement possible — un studio complet pèse 600-1 500 kg en plusieurs palettes. Si vous avez un accès difficile (ruelle étroite, dénivelé, jardin clos), le signaler en commande pour qu’on prévoie un mode de livraison adapté. Belgique livrable, Corse maritime, surcoût sur devis.

Pour un Studio 3,3 × 3,5 m (11,5 m²) standard, comptez 2 à 3 jours à deux personnes bricoleurs motivés, outillage standard perceuse-visseuse, niveau, scie sauteuse. Le plus contraignant : lever les murs et le plafond — à deux minimum, idéalement à trois. Astuce : monter chaque mur à plat sur la dalle (visser sablière + montants + lisse haute), puis lever le panneau complet en bloc, c’est plus efficace que la pose verticale au fur et à mesure. Pour un studio plus grand (30+ m²), prévoir 4-5 jours à deux. La notice détaillée fournie dans le kit reprend les étapes minute par minute.

Oui. Les panneaux d’ossature se vissent depuis l’extérieur (visserie passe par les sablières et lisses, accessible depuis dehors). Vous devez donc avoir 50 à 60 cm de dégagement libre tout autour du studio pour passer la visseuse et travailler à l’aise. Si la dalle est en limite étroite (mur en arrière, haie collée), prévoyez d’élaguer ou de demander un studio sur-mesure plus petit. Alternative : assembler tous les murs à plat sur la dalle (méthode plateau au sol), puis lever le panneau complet — moins d’accès périphérique nécessaire mais demande plus de force pour le levage.

Oui, partenariat avec Vano Création (Clément Vannier, garantie décennale). Devis séparé selon dimensions, département, accessibilité. Pour un studio 11,5 m² standard, comptez 2 à 3 jours d’intervention en équipe pro, IDF moyen 3 000-5 500 € pose seule (hors fournitures béton, raccordements). Pour un studio 30+ m², 4-5 jours, 6 000-10 000 €. Contact direct : 06 19 64 35 58 ou vannier.clement@gmail.com. Vano Création prend également en charge l’isolation rapportée et les finitions intérieures sur devis spécifique.

Garantie commerciale 2 ans contre les vices de fabrication (défauts d’usinage, pièces manquantes, malfaçons d’assemblage). Garantie 10 ans sur le traitement autoclave classe 3 de l’ossature contre la pourriture, les attaques fongiques et les insectes xylophages. La garantie ne couvre pas les déformations naturelles du bois (microfissures, gonflement saisonnier, grisaillement UV) ni les dommages climatiques exceptionnels. La conformité thermique RE2020 (sur demande) ouvre les options de garantie décennale via le poseur Vano Création — utile pour usage habitable et revente future.

Carte bancaire jusqu’à 5 000 €, virement, chèque, PayPal. 3× sans frais sans condition de montant minimum, prélèvement sur 3 mois consécutifs. Pas d’intérêts. Pros et collectivités : virement contre bon de commande. Code MERCI = -5 % permanent à utiliser sur la prochaine commande après réception. Politique de retour : 14 jours après réception, produit non utilisé, emballage original — frais de retour à la charge du client, peu adapté à un studio (généralement, c’est un bon d’avoir qui s’organise au cas par cas).